Aide au logement au Maroc (2024–2028): chiffres, conditions et démarches

Le programme d'aide au logement mis en place par l'État marocain vise à faciliter l'accès à la propriété, notamment dans le secteur de l'immobilier neuf à vendre au Maroc. Ce dispositif propose une subvention directe à toute personne souhaitant acquérir sa résidence principale, que ce soit un appartement neuf à vendre au Maroc, un duplex récemment construit ou un studio dans un projet neuf.

1. En quoi consiste cette aide ?

Il s'agit d'un soutien financier accordé aux Marocains désirant acquérir un bien immobilier neuf parmi les offres du marché de l'immobilier neuf à vendre au Maroc. Ce programme est actif du 1ᵉʳ janvier 2024 jusqu'à fin 2028.

2. Montants de la subvention

• 💰 100 000 DH pour un bien dont le prix est inférieur ou égal à 300 000 DH TTC
• 💰 70 000 DH pour un bien dont le prix est compris entre 300 000 et 700 000 DH TTC

👉 Ces aides rendent plus accessibles l'achat d'un appartement neuf au Maroc, ainsi que d'un studio neuf en première main ou d'un duplex neuf, surtout pour les jeunes foyers.

3. Conditions pour en bénéficier

Les conditions d'éligibilité sont:

• Être marocain, résidant au Maroc ou à l'étranger
• Ne pas être déjà propriétaire d'un bien immobilier
• Ne jamais avoir bénéficié d'un programme d'aide au logement
• Acheter un logement neuf disposant d'un permis d'habiter délivré à partir du 1ᵉʳ janvier 2023
• Acquérir un bien en première vente, avec au moins 2 pièces, qu'il s'agisse d'un appartement neuf, d'un studio ou d’un duplex
• Signer un contrat notarié, s'engager à habiter le logement pendant 5 ans, avec hypothèque au profit de l'État

4. Étapes pour faire la demande

1. Créer un compte sur daamsakane.ma

2. Compléter le formulaire avec les pièces suivantes :

   • Carte nationale
   • Permis d'habiter
   • Certificat de non-propriété

3. Attendre la validation provisoire sous 7 jours

4. Signer un compromis de vente dans un délai de 30 jours

5. Le notaire complète la procédure et permet le déblocage de la subvention sous 15 jours

👉 Que vous optiez pour un appartement dans un projet neuf, un studio moderne à vendre, ou un duplex neuf, les étapes sont les mêmes.

5. Délais et frais associés

• Dossier traité en environ 1 mois
• Frais de notaire plafonnés à 2 500 DH
• Possibilité de financer le reste du montant via un crédit immobilier

Le programme couvre de nombreux types de logements sélectionnés dans des projets immobiliers neufs en pleine croissance.

6. Engagements à respecter

• Résider dans le logement pendant au moins 5 ans
• En cas de non-respect (revente, usage détourné…), obligation de rembourser l'intégralité de l'aide
• Mise en place d’une hypothèque en faveur de l'État

Cela concerne aussi bien les biens situés dans une sélection d'appartements neufs que ceux proposés dans des duplex neufs livrables.

7. Chiffres clés (2024)

• Plus de 114 000 demandes enregistrées

• Environ 63 000 bénéficiaires, dont :

  • 25 % de Marocains Résidant à l'Étranger (MRE)
  • 32 % de jeunes primo-accédants

• Budget total: 9,5 milliards de dirhams par an

Les bénéficiaires s'orientent principalement vers des biens proposés par des promoteurs immobiliers au Maroc, spécialisés dans la vente de logements neufs.

8. Pourquoi cette aide est essentielle?

Ce dispositif a pour objectifs de:

• Faciliter l'acquisition d'un logement neuf à vendre au Maroc
• Encourager les promoteurs immobiliers locaux à développer de nouveaux programmes
• Réduire les inégalités sociales en soutenant les jeunes et les MRE
• Renforcer la dynamique du marché des appartements neufs dans tout le Royaume

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