دعم السكن في المغرب (2024–2028): الأرقام، الشروط والإجراءات

أطلقت الحكومة المغربية برنامج دعم السكن بهدف تسهيل امتلاك العقار، خاصة في سوق العقارات الجديدة المعروضة للبيع في المغرب. يوفّر هذا البرنامج منحة مباشرة للمواطنين الراغبين في اقتناء سكنهم الرئيسي، سواء كانت شقة جديدة للبيع في المغرب، استوديو حديث أو دوبلكس مبني حديثًا.

1. ما هو برنامج دعم السكن؟

يوفر هذا البرنامج دعماً مالياً من الدولة لفائدة المغاربة الراغبين في شراء سكن جديد. وقد دخل حيز التنفيذ من فاتح يناير 2024 إلى غاية نهاية سنة 2028، ويشمل عدة أنواع من الوحدات في سوق العقارات الجديدة بالمغرب، بما في ذلك دوبلكسات جديدة.

2. قيمة المنحة

• 💰 100,000 درهم للعقارات التي لا يتجاوز سعرها 300,000 درهم شامل الضرائب
• 💰 70,000 درهم للعقارات التي يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم شامل الضرائب

👉 هذه المنحة تُسهّل الحصول على شقة جديدة في المغرب، خصوصاً لفائدة الأزواج الشباب والمشترين لأول مرة، وكذلك للراغبين في استوديو للبيع داخل مشروع جديد أو دوبلكس عصري.

3. من يحق له الاستفادة؟

للاستفادة من هذا الدعم، يجب توفر الشروط التالية:

• أن يكون المستفيد حاملاً للجنسية المغربية (سواء مقيم داخل المغرب أو خارجه)
• ألا يكون مالكًا لعقار آخر داخل المغرب
• ألا يكون قد استفاد من برنامج دعم سكني سابق
• أن يشتري سكناً جديدًا حاصلًا على رخصة السكن ابتداءً من 1 يناير 2023
• أن يكون العقار في البيع لأول مرة، وبمساحة لا تقل عن غرفتين، مثل شقة جديدة، استوديو جديد أو دوبلكس حديث البناء
• توقيع عقد موثق والالتزام بالسكن في العقار لمدة لا تقل عن 5 سنوات، مع رهن العقار لفائدة الدولة

4. خطوات تقديم الطلب

1. إنشاء حساب على منصة daamsakane.ma

2. تعبئة الاستمارة وإرفاق الوثائق التالية:

   • بطاقة التعريف الوطنية
   • رخصة السكن
   • شهادة عدم الملكية

3. الحصول على موافقة أولية خلال 7 أيام

4. توقيع عقد الوعد بالبيع خلال 30 يومًا

5. يقوم الموثق بإتمام الإجراءات وتُصرف المنحة خلال 15 يومًا

👉 تنطبق هذه الخطوات سواء كنت تشتري استوديو جديد في المغرب، أو دوبلكس داخل مشروع سكني، أو شقة جديدة ضمن مشروع عقاري معتمد.

5. المدة والتكاليف

• المدة الإجمالية للإجراءات حوالي شهر واحد
• مصاريف التوثيق لا تتعدى 2,500 درهم
• يمكن استكمال التمويل عبر قرض سكني

ينطبق هذا البرنامج على الوحدات السكنية المتاحة في عدة مشاريع سكنية جديدة بالمغرب، بما في ذلك دوبلكسات حديثة.

6. التزامات المستفيد

• يجب السكن في العقار لمدة لا تقل عن 5 سنوات
• في حالة إعادة البيع أو عدم احترام الشروط: يتم استرجاع كامل مبلغ المنحة
• يتم تسجيل رهن رسمي لفائدة الدولة على العقار

تنطبق هذه الشروط على جميع أنواع العقارات المؤهلة، بما فيها الشقق الجديدة، الاستوديوهات الحديثة والدوبلكسات المخصصة للسكن الرئيسي ضمن برامج العقارات الجديدة في المغرب.

7. أرقام مهمة (2024)

• تم تقديم أكثر من 114,000 طلب

• بلغ عدد المستفيدين حوالي 63,000 شخص، من بينهم:

  • 25% من المغاربة المقيمين بالخارج (MRE)
  • 32% من الشباب المشترين لأول مرة

• الميزانية السنوية المخصصة للبرنامج: 9.5 مليار درهم

تعكس هذه الأرقام الإقبال المتزايد على السكن الجديد في المغرب، كما تبرز دور المنعشين العقاريين في المغرب في توفير حلول سكنية تلائم مختلف الفئات.

8. لماذا يُعتبر هذا البرنامج مهمًا؟

يهدف هذا البرنامج إلى:

• تسهيل الوصول إلى العقارات الجديدة في المغرب
• دعم أنشطة المنعشين العقاريين المحليين
• تقليص الفوارق الاجتماعية وتحقيق الاستقرار السكني
• تشجيع اقتناء شقق جديدة، استوديوهات قيد التطوير ودوبلكسات في مشاريع حديثة

🔍 هل تبحث عن سكن مؤهل للدعم؟

استكشف أفضل الشقق الجديدة المعروضة للبيع في المغرب، واكتشف الاستوديوهات الجديدة، واطلع على عروض الدوبلكس الجديدة، وتعرّف على مئات المشاريع العقارية المعتمدة التي يقودها نخبة من المنعشين العقاريين في المغرب. ربما يكون سكنك المثالي بانتظارك الآن.