كل ما تحتاج معرفته قبل شراء شقة جديدة في مراكش

شراء شقة جديدة في مراكش هو خطوة هامة تتطلب تفكيرًا عميقًا. سواء كنت ترغب في الاستثمار في مسكن جديد في مراكش للعيش فيه أو لتأجيره، هناك بعض المعايير التي يجب التأكد منها لاتخاذ قرار مدروس وآمن. إليك ملخص واضح لجميع العناصر الأساسية التي يجب النظر فيها قبل شراء شقة في مراكش، مع تركيز خاص على المشاريع الجديدة والمشاريع قيد البناء.

1. الموقع: معيار استراتيجي

في مجال العقارات الجديدة في مراكش، الموقع هو الأهم. اختر الأحياء التي تتمتع بخدمات جيدة، والتي تشهد تطورًا، وتقع بالقرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس وطرق النقل والأماكن الخضراء.

بعض الأحياء مثل تارجا، أغدال أو طريق الدار البيضاء تقدم توازنًا جيدًا بين جودة الحياة، وسهولة الوصول، وإمكانات زيادة القيمة. تحقق أيضًا من مستوى الأمان والمشاريع الحضرية المخطط لها في المنطقة: القطاع الذي يشهد نموًا يضمن زيادة في القيمة على المدى المتوسط.

2. نوع المشروع: تسليم مفتاح أو VEFA

العقارات قيد الإنشاء في مراكش عادة ما تقدم خيارين: شراء تسليم مفتاح، حيث تكون الشقة جاهزة للسكن، أو VEFA في مراكش (بيع في الحالة المستقبلية للإكمال)، وهو شائع في المشاريع العقارية الجديدة في مراكش.

تسمح لك VEFA بالدفع وفقًا لتقدم الأعمال وتخصيص بعض جوانب منزلك المستقبلي. ومع ذلك، من الضروري اختيار مطور عقاري في مراكش معروف بالشفافية وجودة تنفيذ المشاريع والالتزام بالمواعيد.

3. جودة البناء والتشطيبات

قبل الالتزام، تحقق من جودة المواد، العزل الحراري، التخطيط، والإضاءة في الشقق. المجمعات السكنية الجديدة مع حمام سباحة في مراكش تجذب المزيد من المشترين، بالإضافة إلى المساكن التي تقدم مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات والتراسات أو الحدائق.

اختر شقة جديدة يتم تسليمها في مراكش مع أداء طاقي جيد، مما يضمن الراحة والتوفير على المدى الطويل.

4. المساحة والتوزيع الداخلي

فكر في احتياجاتك الحالية والمستقبلية. قد يناسب استوديو في مراكش للاستثمار في الإيجار أو كمنزل ثانٍ. من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن إقامة رئيسية أو شراء عائلي، فإن شقة ذات غرفتين أو ثلاث مع صالون مزدوج قد تكون أكثر ملاءمة.

توزيع الغرف، وجود المساحات التخزينية، واتجاه العقار (الجنوب أو الجنوب الشرقي) هي تفاصيل تؤثر على جودة الحياة اليومية.

5. المرافق والمزايا في المجمع السكني

تقدم المجمعات السكنية الجديدة في مراكش اليوم مزايا حديثة بشكل متزايد: مواقف سيارات تحت الأرض، مصاعد، مساحات خضراء، أمن على مدار 24 ساعة، وأحيانًا صالة رياضية أو حمام سباحة.

بعض المشاريع تقدم شقق تسليم مفتاح في مراكش جاهزة للسكن أو للإيجار فورًا، وهو ما يمثل ميزة كبيرة للمستثمرين.

6. الميزانية الإجمالية وأسعار العقارات

لا تقتصر على السعر المعروض فقط. ضع في اعتبارك التكاليف الإضافية مثل رسوم الكاتب العدل، ضريبة الشقة، الأثاث إذا لزم الأمر، وأي رسوم إضافية إذا كنت ستأخذ قرضًا.

خبر سار: رسوم الكاتب العدل بالنسبة لـ العقارات الجديدة في مراكش غالبًا ما تكون أقل مقارنة بتلك الخاصة بالعقارات القديمة. من المهم أيضًا معرفة أسعار العقارات الجديدة في مراكش، حيث يمكن أن تختلف بشكل كبير حسب الحي وجودة المشروع والمرافق المعروضة.

هناك أيضًا شقق بأسعار منخفضة في مراكش في بعض الأحياء الطرفية أو من خلال مشاريع مدعومة، وهي مثالية للشراء الأول.

7. الضمانات ومتابعة المشروع

في حال شراء عقار على الخريطة (VEFA)، تأكد من أن المطور العقاري في مراكش يقدم ضمانات واضحة في حالة التأخير أو العيوب في البناء أو الأخطاء. تأكد من وجود تأمين على المشروع واطلب الاطلاع على العقود النموذجية قبل التوقيع.

المطور الموثوق سيبقيك على اطلاع دائم بتطورات المشروع وسيوفر لك جميع الشهادات اللازمة عند تسليم الشقة.

الخلاصة

شراء عقار جديد في مراكش يوفر فرصة للحصول على منزل حديث، مطابق لأحدث المعايير، مع مزايا مريحة وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة. من خلال اختيار الحي المناسب، مشروع موثوق، والتخطيط الجيد للجوانب المالية والقانونية، ستزيد فرصك في نجاح استثمارك.

سواء كنت تبحث عن استوديو للبيع في مراكش، أو شقة جديدة يتم تسليمها، أو عقار في مجمع سكني جديد مع حمام سباحة، الأهم هو أن تحيط نفسك بمحترفين موثوقين وأن تدرس كل مشروع بعناية. العقارات الجديدة في مراكش لم تكن أبدًا بهذا الديناميكية، والآن هو الوقت المثالي للاستفادة منها.